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第317章 花利家的钱买利家的地（第3页）

陈家俊听到这话，沉思了一会。

利氏家族自1920年代起逐步收购铜锣湾地块，到了现在已控制利园山道周边大量业权。

但因为该地方的旧楼产权分散，利氏家族到现在还没有全部整合完毕。

利园山道，是香港岛的一条马路，位于铜锣湾轩尼诗道以南，希慎道以北。

希慎道从这名字就可以看得出来，是以利家人命名的道路。

按照未来的发展，这里将会是未来铜锣湾的核心商业区。

未来的商业地标希慎广场也会坐落于此。

利氏家族的利园酒店改造的利园一期写字楼也坐落在附近。

不过现在利园山道的旧楼产权分散，再加上毗邻的轩尼诗道、怡和街拥堵，缺乏现代商业综合体的空间条件。

所以这块地暂时上还未被开发。

利氏家族所立项的希慎广场还只是一个概念。

真正让利氏家族将希慎广场落户在此的主要原因是港岛线铜锣湾站启用，带动人流，但后续因为某些问题尚未引发大规模重建。

一直到了九十年代后，政府鼓励旧区改造，才加速收购剩余业权。

而后利氏家族开始围绕这附近的几条街道开始建立起商业综合体。

“利小姐打算出售多少土地？”陈家俊问道。

利家在港岛是名副其实的大地主，在这个时期，利氏家族差不多拥有50万-60万平方英尺土地，也就是差不多五万多平方米。

而在未来，利氏家族的土地面积高达450万平方英尺，被建设成了商业楼面，年收租超30亿港元。

但现在这个时期，土地价格还未达到高峰，以八十年代初中环核心商业圈计算，大约在1000-2000港元平方英尺，60万平方英尺约6-12亿港元。

而现如今的利园山道自然比不上中环，价格差不多在800-1500港币平方英尺左右。

最便宜的地就是新界了，100-300港币平方英尺。

“利园山道两侧地块，波斯富街一侧地块。”

“全部面积加起来大概在27万平方英尺。”利德榕说道。

陈家俊手指敲着桌面思索起来。

要买下这27万平方英尺的土地对于他来说自然不成问题。

即便是按照最高价格算，也才四个亿左右，他勒索利家可是四亿美元。

相当于用利家的钱来买利家的地，自己不花一分钱。

不过陈家俊自然不会以最高的价格来买下来。

“利小姐准备以多少钱来卖给我。”

“按照现如今的地价，我以1200港币一平方英尺来卖你，这个价格够优惠了吧。”

“不够。”

“别以为我不知道，利园山道平均每地块涉及6-8个小业主，后续我们集团要是想要开发的话，这些小业主会对我们的开发造成一定的麻烦。”

利家在利园山道的土地是分散的，如果单独开发的话，根本就没有意义，除非整合才有开发价值，但后续的整合收购绝对是一个大麻烦。

“还有，我知道你们利家在波斯富街的那块地，有部分是临近利舞台戏院的区域的。”

前世，利舞台戏院那一地块耗时12年才完成100%收购。

利德榕以为他不清楚情况想要坑他，真是想太多了。