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第535章 蛰伏二（第1页）

沈弼走到窗前，指了指不远处，“就在那里，足够建三栋高楼了。”

杨山起身跟了过去，他翻了翻脑子里的记忆残渣，隐约记得这个位置后来是香江证券交易所的所在地。

那这么说来，这块地未来应该是被怡和集团拿到手了。

“什么时候会放出来竞拍？”

看到杨山有了些兴趣，沈弼微微一笑，“应该是明年的二季度。不过这次不是竞拍，而是招标。这块地会被建设成一片综合性的建筑群。”

香江出售土地的方式有很多种。

最常见的就是竞拍，价高者得之。杨山还曾经好奇的报名参与过一次，但是没有出手。不过竞拍的土地通常情况下都是面积比较小的。

大面积的土地出售就采用招标模式了。港府通常会对这类地块的建设有着各种要求，包括商业、住宿、交通、休闲娱乐等等方面，也就是说招标建设的地块要承担一定的社会职能。这就需要参与的企业提前与港府多部门沟通，做好规划设计，并在规定的时间内把标书递交土地署。

土地署会成立一个专门的评审委员会综合考量，最终选出中标企业。

杨山咂摸咂摸嘴，“您的意思是我们要参与？”

“当然，否则我请你来干吗？”沈弼踱回他的座位，“就用星耀地产的名义出面参与，我们两家按照现在的持股比例进行注资。”

杨山没吃过猪肉好歹见过猪跑，他大概猜测了一下就给出个价格，“要把这片地收拾利索，需要100亿港币吧。”

“差不多，我觉得亿应该够了。不过保险起见，批投入资金最好达到50亿左右，所以你如果想参与的话，要在明年二季度准备好30亿港币的现金。”

听到这个数字，杨山直皱眉。

他最近半年刚刚扔出去六亿港币，还有另外六亿港币（给四机部的一亿美元）准备往出送，再筹集这么多钱可不容易。

“怎么？买个电视台就把你的钱花光了？”

“确实有些困难。”

杨山心里飞盘算着自己的家底，还能不能在明年倒腾出30亿来。有一瞬间，他都不想兑现给四机部的承诺了。

“我可以以最优惠的利率贷一部分资金给你。”

“我那几家厂子现在还欠银行将近20亿呢。”杨山摇摇头。

如果真的要拿下这块地，那他还要贷款20多亿。

这么多的债务，仅仅是还款就能压得他的那几个厂子动弹不得，更别提地产业是个资金周转率极低的行业。以目前的情况看，50多亿港币压到这个项目里，至少5年内是见不到回头钱的。

当然也不是没办法，可以依靠杠杆套杠杆的方式从银行获取资金，或者像许皮带那种空手套白狼的方式，最不济可以让越同半导体上市套现。

不过这些杨山都不想做，好吧，他就不是个合格的房地产商人。

“凭借与政府的良好关系，我们联手，很可能拿下这块地。到时候你会取代怡和集团，成为中环地王。”沈弼像个大灰狼一样诱惑着他。

这个头衔听起来挺有诱惑力的，杨山开始琢磨要不要出掉苹果和雅达利的股份，提前把资金调回香江。

“而且十年后，你将会成为新一代的香江富。”沈弼又放了一个大招。

不过这句话起到了反面效果，杨山不由自主的摸了摸似乎有些烫的脑门，这顶桂冠可不好戴。