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第411章 船王和影后（第2页）

“真的？这也太让人幸福了吧！”

一时间，不知道多少‘内部职员’陷入高兴中。

新的一年开始（1956）。

文华新村的第一期两幢楼400个住宅单元，在元旦节当天，一天全部售罄，造成巨大的轰动效应。

以至于当天一些前来购入购房的市民，因为没有买到房子而抱怨不已，若不是出动安保和jc，现场的秩序都会乱。

长实集团要的就是这种效果，彻底在香港上演‘王者归来’的新闻。

“老板，目前市场上主要的大型华资置业公司包括：立信置业（霍英栋）、李康节搞了个港澳大联合、陈德泰的大昌置业、关启明、钟明辉等，港粤地产人士都有！”

听到严宽的回报，陈光良忍不住想。

本身香港地产发展之初，像沪籍人士李康节、关启明，闽籍人士钟明辉等，可谓百花齐鸣。

但这些人搞地产实在太过分，拿出10的地价就开始大举投资，而且到处抢地皮，将地价抬高，最终又因为1957年港府制定限制措施，且香港住宅在1958年达到供大于求，而地产暴跌。

以目前香港地产行情——住宅地皮均价70港币以上，中环商业地皮500以上，九龙尖沙咀商业地皮250以上，来计算。

估计今年还能涨一倍，明年（1957）就涨不动了。

“我们不是有些资金么，就去拍卖场拍下三四个地盘，争取今年再完成三四个地盘的售楼花吧！”

陈光良决定，给这些人加一把火，早点清理掉‘不合格地产企业’。

在过去的一年（1955），也只有大概超过2000个高层住宅单元‘售楼花’，但今年，可能会增加数倍，达到上万个住宅单元。

很简单，因为建筑条例一改，地产就彻底活跃起来。

严宽说道：“拍卖会的地皮，现在被大家顶的很高呢！”

陈光良说道：“不管他，只要有利润，我们就尽快出手。至少今年上半年，是比较合理的。”

“好的”

不一会，吴新河也走进来。

他汇报了一件事：“老板，去年我们的租金收益，再加上香格里拉酒店、连卡佛百货、维他奶三个子公司，总计获得1010万的利润。”

居然突破了千万港币的利润，看来这非常可期啊！

“只要平安银行那边的贷款，不突破5000万港币，就无需为财务感到紧张！”

吴新河点点头，说道：“平安银行给我们的利息仅4~5厘，和存款利息已经相差无几。而今年上半年，如果我们将文华新村售出，资金一下子就回笼很多，足以支持百德新街的这个项目长期发展。”

百德新街是个大投资，主要还是‘商业地产（收租）’，就意味着投资一两千万，建成后，每年还只能赚个两三百万，七八年才能回本；算上建筑期，相当十年以上了。

但‘发展地产’不同，他可以通过售楼花，两三年就全部回本，并大赚。

当然是商业地产的优势就是，租金一直涨，本身价值一直涨，资产永远是你的。

“嗯，今年还要购入地皮发展几个项目。”

“好的”

财务安排方面，有老板背书，吴新河自然不担心。他虽然不是平安银行的管理层，但也猜到一件事，那就是平安银行给长江地产的大量贷款，可能都不及老板在平安银行的存款，还得加上环球集团的贷款。

说白了，是老板的左口袋和右口袋的区别。。。

一时间，全球航运界再爆发巨大的舆论影响。

有石油企业认为：“陈光良是完全在忙碌的扩张，虽然环球集团的运价一直有优势，但毕竟两年前恶了欧美石油公司，所以目前的业务并不算很厉害。”！”

面对外面的舆论，陈光良、陈光聪兄弟不予理会，而是参加了当天的下水仪式。

德国派出内阁成员的经济部长鲍里斯，参与了这场下水仪式，其夫人作为‘掷瓶子’、‘剪彩带’的嘉宾。

鲍里斯作为德国内阁的重要人物，他能出席，自然是因为环球集团这次给德国造船业的巨大订单，足足四千多万美金，这让德国重工业增彩不少。

“陈先生，你常年在日本、英国、德国、法国考察造船业，我想你一定对这个产业有很深的认识，你觉得这四个国家的造船业，谁更有优势？”期间，经济部长鲍里斯端着香槟，向陈光良请教道。