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第412章 地产霸主（第2页）

长子，肯定是要和父母居住的。

所以深水湾79号，既是祖宅和陈光良和严人美的住宅，也是陈文杰和庄元贞的新房。

陈光良说道：“不等他们，今年底左右我们就住进来！”

蒋梅英说道：“那我明年搬！”

严人美取笑道：“怎么，你还担心我找事不成？”

比大房先搬新房，好像也是个事！

蒋梅英回道：“切，我这是觉得让这里透透气也好。”

说是如此，实际上也是尊重严人美的这个大房，减少矛盾。也只有在床上，她蒋梅英才会骑在严人美的身上，无大无小，有大有小。

陈光良没有参与两人的话题，他在想一个问题，半山区的那些洋房，以后肯定要建高层豪宅的；那他还有三子一女，以后长住香港，也就是和严人美剩下的四个孩子，以后该住哪里？

很快，他便笑了笑，考虑那么多干什么，以后香港的豪宅地盘多的是，例如石澳、山顶等，都是不错的选择。

二房的子女，倒是不需要在香港购入太过豪华的别墅，以后有个独幢别墅就行了。

春节过后。

一天，严宽向陈光良汇报了一件事：“老板，现在官地拍卖会上，很多地产商在‘食饼仔’，我们若是不参与，就把我们的价格顶高！”

陈光良询问道：“何为‘食饼仔’？”

严宽介绍道：

“比如港府要拍卖一幅地，a可能是独力竞投，b可能也是独立竞投，c可能是几个人合作竞投，有实力的就独资，没实力的就几个公司合伙叫价，d根本无心买地，却也来凑热闹参与竞投。这幅地本来1000万才可以投得，没有这1000万的人，一般不敢叫价；因为若真的投到，拿不出钱来怎么办。于是，有人就找后援，姨妈、姑姐也叫出来。

好啦，开投了。假如abcd四方竞投，从500万开始叫价，600万、700万，叫到差不多的时候，当中就会有人即场商量‘不如我们投回来再投过啦’。

于是大家来了妥协，某方叫到750万时，另外三方就不叫价了，750万成交。

之后，abcd四方随即找个地方坐下来，重新把这幅地拿出来竞投。好了，再次叫价，叫900万时，cd不叫价了，只剩下a和b。900万和750万之间的差价150万，四方平分，每方分得30多万

接着，a和b再竞投，a叫价950万，b可能就放手了。这幅地最终由a以950万投得，而950万与900万之间的差价50万，再由a和b平分，每方分得25万。

“整个过程，就是大饼分小饼，你吃一块，他吃一块，大家都有好处。a以较便宜的价钱投得地盘，其余三方也得到利益。当然，也有例外的时候。比如abcd是一伙的，但突然有个e出来，老是去顶，叫高价，把地价顶高，结果最后投得地盘的人就要出高价钱了。”

听完这些，陈光良直接说道：“我们不参加食饼仔，他们愿意顶就顶，总之只要有利润，今年上半年，要拿三四个地盘开工。”

“嗯，他们邀请我们，我也没有同意。”

陈光良随即意味深长的说了一句：“地价炒高，对我们长江实业集团也有好处，而且还能洗涮出去一批不合格的置业公司呢！”

严宽惊讶了一下，合着老板又在‘算计’什么？

莫非，香港的地产有大跌的风险？

陈光良确实有这种心理，但他不算主动去算计什么，只是已经参与其中。

由于长实集团手握大量的地皮地盘，且新界这个年代根本不会去开发地产，所以港岛和九龙的资源本来就稀缺，那么地皮价格肯定比前世贵一些；

其次，霍英东、廖宝珊、张玉良、恒生银行（也投资地产）等，实际上被陈光良的出现，削弱了实力，那么他们抗风险的能力减弱。

最后，如今香港经济又比前世好，地价自然涨得更厉害。

那么这一波的‘地产暴跌（1958）’，一定有更多的人因此倒闭，像李康节、陈德泰这些，说不定就彻底倒下来；还有一部分，从地产中开始变得谨慎，像恒生银行的何添、廖创兴银行的廖宝珊、张玉良等人。