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第503章 它确实未曾被主人售出（第1页）

查里曼主动提出为秦安寻找合适的房子。

当天早上，在查里曼的带领下，秦安前往巴黎十六区。

十六区是巴黎成功人士的首选居住地，距离秦安目前居住的拉德芳斯酒店约8公里。历史上，众多法兰西名人曾在此居住，形成了独特的社会习惯。

巴黎这座历史名城，豪宅遍布，但十六区尤为吸引富豪眼球。

相较于其他豪宅聚集地，十六区具备几大显着优势。

首要优势在于地段。正如香江太平山顶因毗邻中环金融区而成为顶级豪宅区，十六区位于巴黎都会区心脏地带，距拉德芳斯8公里，奥利机场17公里，车程均不超过半小时，极大便利了商务与休闲出行。

其次，十六区国际氛围与文化底蕴深厚，多国大使馆汇聚，提升了区域的国际影响力。

再者，其生态环境宜居，拥有巴黎第二大公园——布洛涅森林，面积逾8平方公里，占区域过半，与塞纳河相映成趣，满足了成功人士对自然与稀缺资源的追求。

此外，十六区以居住为主，配套设施高端且丰富。巴黎第九大学、玛摩丹美术馆等文化地标，以及王子公园体育场、罗兰·加洛斯球场等体育设施近在咫尺，生活品质卓越。

因此，十六区成为巴黎首屈一指的豪宅区，吸引着包括秦安在内的众多购房者。

提及梦想豪宅，位于巴黎十六区圣菲尔路111号的哥德尔玛宅邸，周边设施完备，从新鲜面包房到高档餐厅、博物馆、电影院一应俱全，且仅需十分钟车程即可抵达塞纳河与埃菲尔铁塔。

这就是巴黎十六区的魅力所在。

查里曼·莱斯，法兰西第三经济银行总经理，目前兼任高级房地产中介，引领其老板秦安参观这幢宏伟壮丽、洋溢中世纪复古韵味的顶级豪宅。

此豪宅占地广阔，近4。5公顷，约等于11。12英亩，在北京堪称庄园规模。虽不及洛杉矶与伦敦郊外那些数十英亩的豪宅，但位于巴黎16区——房价巅峰之地。在此区域，此宅虽非最大，却绝对名列前茅，且是第三经济银行最昂贵的抵押资产，独一无二。

秦安一行漫步于这幢据传始建于18世纪的豪宅，花园中百年法国梧桐映入眼帘，秦安初见便心生喜爱。

“周边社区闻名遐迩，法国前总统们的居所亦在此列。”查理曼介绍道，“哥德尔玛，内含28卧、4厅、双泳池、网球场、小型高尔夫球场、图书馆、双户外花园，更有78棵逾七旬古树。”他对豪宅信息如数家珍，专业度远超普通中介。

秦安的秘书、助手与保镖们亦被豪宅深深吸引，但无奈财力不及。此宅，名为哥德尔玛，法语意为“梦想之宅”，确为众人梦寐以求的居所。

秦安细细品味这幢18世纪的别墅，其巴黎风情尽显——正面巴黎石砌墙，灰色石板屋顶，高大平开窗，与巴黎圣母院、卢浮宫外墙材质相同。豪宅被布洛涅森林公园与特罗加德罗公园环抱，内藏绿意盎然的庭院，水景与三面石墙营造私密天地。

查理曼引领秦安步入室内，首探门厅，继而餐厅。餐厅古典奢华，复古木质护墙板、黑白棋盘地砖、隐藏式推拉门相映成趣。客厅亦以木质护墙板与抛光镶花地板装饰，现代画作、古典雕塑与新老家具混搭，别具一格。

此别墅尤为适合美食家，配备Lacornue银质炉头与专业温控地窖，足以容纳上百瓶红酒及美食储藏。

这别墅总计四层，含地上与地下，配备十八间带浴室的卧室套间，外加一栋八卧六浴的客用别墅，于主宅，专为宾客准备。

昔日，巴黎一位显赫贵族居住于此，宴客极为奢华。别墅底层布局有娱乐厅、游戏室、厨房及国际泳联标准室内泳池。

查理曼·莱斯正介绍之际，秦安打断了他，直接询问价格。查理曼回应，此房乃葛兰尼家族莱达先生抵押于第三经济银行之物。葛兰尼家族历史悠久，曾为公爵世家，共和国成立后转而从商，已历五百年。至莱达先生时，家族生意陷入困境，需巨资维系，遂以9亿8500万新法郎抵押给银行。

秦安追问购买所需金额。查理曼告知，莱达先生贷款后生意未见好转，有意出售别墅——哥德尔玛。目前市场价约14亿新法郎，扣除抵押，莱达先生尚可获4亿新法郎。秦安若要购得这座两百年古宅，需支付全额14亿新法郎。

14亿新法郎，相当于1。4亿美元，或按当前汇率约8。5亿港元。以如此巨资购巴黎豪宅，无论当时或未来数十年，皆足以上新闻。当时，少有华人、亚洲乃至全球富豪愿以此巨资购房。

秦安初有迟疑，但他拥有特殊系统。系统显示，哥德尔玛投资价值极高，年增值率稳定超7%。若今年8。5亿港元购得，明年价值将超9亿港元，逐年递增，大后年或可破10亿港元。

在另一时空，哥德尔玛于二十一世纪被改造为多栋现代奢华豪宅，2005年每栋售价五亿新法郎，至2020年已超14亿新法郎。换言之，购入此宅，其升值潜力巨大，增值十几倍乃至几十倍皆有可能。

原因直白明了，即便忽略其人文、历史与设计价值，单是巴黎16区这块占地11英亩的广阔地域，就足以支撑其高价。

这11英亩，位于巴黎市中心，更是16区的核心地带，其价值堪比曼哈顿公园边上的地块，或是附近的宝贵土地。

地皮本身的价值，已确保其不会贬值，只会持续增值。

因此，在1980年的当下，

此房产得以卖出天价。

价格高达14亿新法郎，相当于1。4亿美元，或8。5亿港元。